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　　2024年度建筑工程施工合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方名称及地址1.2承包方名称及地址1.3工程项目的定义第二条工程内容及范围2.1工程概述2.2施工范围2.3工程量清单第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整机制3.3支付条款第四条施工期限4.1施工开始日期4.2施工结束日期4.3延期违约金第五条施工质量标准5.1工程质量要求5.2质量检验程序5.3质量争议的处理第六条施工材料及设备6.1材料供应责任6.2设备供应责任6.3材料设备验收标准第七条施工安全及环保7.1施工安全措施7.2安全事故处理7.3环保要求及措施第八条变更管理8.1变更范围8.2变更程序8.3变更费用及时间调整第九条违约责任9.1发包方违约9.2承包方违约9.3违约责任的具体承担方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点10.3仲裁或诉讼的适用法律第十一条保险责任11.1承包方保险责任11.2发包方保险责任11.3保险理赔程序第十二条合同的解除12.1合同解除的条件12.2合同解除的程序12.3合同解除后的责任处理第十三条一般条款13.1合同的生效、变更和终止13.2保密条款13.3通知条款13.4不可抗力13.5合同的附件第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3合同正本及副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方名称及地址发包方全称：城市建设发展有限公司注册地址：市区路号1.2承包方名称及地址承包方全称：建筑工程有限公司注册地址：市区路号1.3工程项目的定义工程项目名称：2024年度建筑工程工程地点：市区路号工程概述：本合同项下的工程项目包括栋住宅楼、栋商业楼、及相关配套设施的建筑施工。第二条工程内容及范围2.1工程概述工程规模：栋住宅楼，栋商业楼，总建筑面积平方米。工程内容包括：土建工程、钢结构工程、装饰装修工程、给排水工程、电气工程、暖通工程等。2.2施工范围施工范围包括：施工图设计范围内的全部工程内容，包括但不限于土建、钢结构、装饰装修、给排水、电气、暖通等工程的施工。2.3工程量清单工程量清单作为本合同附件，经双方确认后构成合同的一部分。第三条合同价格3.1合同总价本合同总价约为人民币亿元（大写：人民币玖拾捌亿零捌拾万元整），具体金额以合同附件中的工程量清单为准。3.2价格调整机制合同价格调整机制如下：（1）如遇材料价格波动超过±5%，合同价格按实际发生波动的材料价格进行调整。（2）如遇政策性调整，影响工程造价的，双方可协商调整合同价格。3.3支付条款支付条款如下：（1）工程进度付款：按照工程实际进度，每完成一个阶段的工程，经发包方验收合格后，承包方有权获得相应的工程进度付款。（2）合同总价的一定比例作为质量保证金，待工程验收合格后支付。第四条施工期限4.1施工开始日期本工程计划施工开始日期为2024年X月X日。4.2施工结束日期本工程计划施工结束日期为2024年X月X日。4.3延期违约金如承包方原因导致工程延期，应支付延期违约金，违约金计算方式为：每天赔偿金额为合同总价的0.5‰。第五条施工质量标准5.1工程质量要求本工程质量要求符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002013）及其它相关国家标准和行业标准。5.2质量检验程序质量检验程序如下：（1）承包方在施工过程中，应按施工规范和标准进行自检。（2）发包方或其委托的第三方机构对工程进行验收，验收合格后方可进入下一道工序。5.3质量争议的处理如发生质量争议，双方可协商解决，也可按照合同约定的争议解决方式进行处理。第六条施工材料及设备6.1材料供应责任承包方负责采购本合同约定的建筑材料、构配件和设备，并保证材料和设备的质量。6.2设备供应责任承包方负责采购本合同约定的施工设备，并保证设备的安全、适用和完好。6.3材料设备验收标准材料设备验收标准按照国家和行业相关标准执行，验收不合格的材料设备不得用于本工程。第八条变更管理8.1变更范围变更范围包括但不限于：设计变更、工程量变更、施工方法变更、工期变更等。8.2变更程序变更程序如下：（1）发包方或承包方提出变更申请，并说明变更的原因和内容。（2）双方协商确定变更的范围、工程量和kaiyun网页版 kaiyun入口费用等。（3）双方签署变更协议，修改合同相关条款。（4）承包方按照变更协议进行施工。8.3变更费用及时间调整变更费用按照实际发生的工程量和承包方的报价进行计算。变更导致工期延长时，双方可协商调整工期。第九条违约责任9.1发包方违约发包方违约包括但不限于：不按约定支付工程进度款、不按约定提供施工场地、不按时验收工程等。发包方违约时，应承担违约责任，向承包方支付违约金。9.2承包方违约承包方违约包括但不限于：不按约定工期完成工程、工程质量不符合约定、转包或违法分包等。承包方违约时，应承担违约责任，向发包方支付违约金。9.3违约责任的具体承担方式违约责任的具体承担方式包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、解除合同等。具体承担方式由双方协商确定。第十条争议解决10.1争议解决方式争议解决方式为：协商解决、调解、仲裁或诉讼。10.2仲裁或诉讼地点仲裁或诉讼地点为：市中级人民法院。10.3仲裁或诉讼的适用法律仲裁或诉讼的适用法律为：中华人民共和国法律。第十一条保险责任11.1承包方保险责任承包方应按合同约定购买建筑工程一切险、第三方责任险等保险，并保证保险的有效性。11.2发包方保险责任发包方应按合同约定购买工程质量保证保险。11.3保险理赔程序保险理赔程序如下：（1）发生保险事故，承包方应及时通知发包方和保险公司。（2）发包方和承包方应共同配合保险公司进行查勘和理赔。（3）保险公司理赔结束后，发包方和承包方应按照保险公司的理赔结果承担相应的责任。第十二条合同的解除12.1合同解除的条件合同解除的条件包括但不限于：（1）双方协商一致解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）一方违约导致合同无法履行。12.2合同解除的程序合同解除的程序如下：（1）双方签署解除协议，明确解除合同的原因、日期等。（2）双方按照解除协议约定的方式处理合同解除后的相关事宜。12.3合同解除后的责任处理合同解除后，双方应按照解除协议约定的方式处理合同解除后的责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、退还已支付的款项等。第十三条一般条款13.1合同的生效、变更和终止本合同自双方签字盖章之日起生效，合同的变更和终止应按照本合同约定的程序进行。13.2保密条款双方应对在合同履行过程中获得的对方的商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。13.3通知条款双方应通过书面形式互相通知与合同有关的事宜。通知应以合同约定的联系方式进行，通知发送至对方指定的地址。13.4不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。双方因不可抗力导致不能履行合同的，应按本合同约定的方式处理。13.5合同的附件合同附件包括但不限于：施工图纸、工程量清单、技术规范、标准等。附件经双方确认后，构成合同的一部分。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同签署日期为2024年X月X日。14.2签署地点本合同签署地点为市区路号。14.3合同正本及副本份数本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但未直接参与合同签订的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于：设计单位、监理单位、检测单位、材料设备供应商、施工分包商等。第二条第三方介入的责任2.1第三方介入本合同所涉及的工程，应按照甲乙双方的约定和合同条款，对自身的质量和行为负责。2.2第三方如因自身原因导致工程质量问题、安全事故或其他违约行为，应承担相应的法律责任。第三条第三方介入的权益3.1第三方依据合同约定和法律规定，享有合同约定的权益，包括但不限于：获得支付、索赔、保险理赔等。3.2第三方应按照合同约定，履行相应的义务，包括但不限于：按期完成工作、保证质量、安全施工等。第四条第三方介入的协调与管理4.1甲乙双方应负责对第三方进行协调和管理，确保第三方按照合同约定履行义务。4.2甲乙双方应监督第三方的工作，确保第三方的工作质量、安全、进度等符合合同要求。第五条第三方介入的变更与调整5.1第三方如发生变更或调整，甲乙双方应及时签署变更协议，修改合同相关条款。5.2变更或调整第三方时，甲乙双方应确保新的第三方符合合同约定的条件和要求。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方如发生违约行为，甲乙双方应按照合同约定的违约责任进行处理。6.2甲乙双方应采取必要的措施，减少因第三方违约造成的损失，并有权向第三方追偿。第七条第三方介入的责任限额7.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，按照合同约定的金额或比例进行限制。7.2第三方责任限额的具体数额或比例，由甲乙双方在合同中明确约定。第八条第三方介入的保险8.1第三方应购买与其工作内容相关的保险，包括但不限于：工程一切险、第三方责任险等。8.2第三方保险的理赔程序、责任限额等，应按照保险合同的约定进行。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密和机密信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方泄露。9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十条第三方介入的合同解除10.1甲乙双方协商一致，可以解除与第三方的合同。10.2解除与第三方的合同后，甲乙双方应按照解除协议约定的方式处理合同解除后的相关事宜。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决。协商不成的，可以采取调解、仲裁或诉讼等方式解决。11.2第三方与甲乙双方之间的争议解决，适用中华人民共和国的法律。第十二条第三方介入的其他条款12.1甲乙双方与第三方签订的合同，应符合本合同的约定和法律规定。12.2本合同未涉及的其他第三方相关事宜，甲乙双方应另行签订补充协议进行约定。本部分条款作为合同的附件，经甲乙双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。第三方介入的具体事宜，应由甲乙双方在签订合同时，根据实际情况进行具体约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：施工图纸详细要求：施工图纸应包括所有建筑、结构、电气、暖通、给排水等专业的施工kaiyun网页版 kaiyun入口图纸。图纸应清晰、完整，并符合国家相关标准和规范。附件说明：施工图纸是工程实施的基础，甲乙双方应共同审查图纸，确保图纸的准确性和完整性。附件二：工程量清单详细要求：工程量清单应详细列出所有工程项目的工程量、材料、人工等费用。清单应经过双方审核，确保无遗漏。附件说明：工程量清单是合同价款计算的依据，甲乙双方应严格按照清单进行工程量的核实和支付。附件三：技术规范和标准详细要求：技术规范和标准应包括所有施工过程中的技术要求和质量标准。规范和标准应符合国家相关法律法规和行业标准。附件说明：技术规范和标准是施工质量的保证，甲乙双方应共同遵守，确保工程质量符合要求。附件四：材料设备供应合同详细要求：材料设备供应合同应详细列出材料设备的价格、供应时间、质量标准等。合同应由双方签字盖章，并具备法律效力。附件说明：材料设备供应合同是保证工程顺利进行的重要合同，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自义务。附件五：施工进度计划详细要求：施工进度计划应详细列出工程的施工进度、工期安排、关键节点等。计划应经过双方确认，确保施工进度的顺利进行。附件说明：施工进度计划是工程进度管理的依据，甲乙双方应共同努力，确保工程按计划进行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲乙双方未按约定履行合同义务。2.甲乙双方未按约定完成工作量。3.甲乙双方未按约定提供施工场地或材料设备。4.甲乙双方未按约定支付工程进度款或保险理赔。5.甲乙双方转包或违法分包工程。违约责任认定标准：1.按照合同约定的违约金计算方式进行赔偿。2.因违约导致工程延期，应支付延期违约金。3.因违约导致工程质量不符合要求，应承担修复费用或重新施工费用。4.违约方应承担因违约造成的对方直接经济损失。示例说明：如果甲方未按约定支付工程进度款，乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定支付延期违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。4.工期延期：指工程实际完成时间超过合同约定的施工结束日期。5.质量保证金：指为确保工程质量，合同双方约定的一定比例的工程价款作为质量保证。1.不可抗力可能导致合同延期或解除。2.合同解除后，双方应按照解除协议约定的方式处理合同解除后的相关事宜。3.违约方应按照合同约定的违约金计算方式进行赔偿。4.工期延期时，双方应协商确定延期违约金的计算方式和支付金额。5.质量保证金用于保证工程质量，不合格的工程应扣除相应比例的质量保证金。

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