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　　2024年建筑工程项目施工协议本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（发包方）1.2乙方（承包方）第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条合同价格3.1合同总价3.2付款方式3.3付款进度3.4价格调整第四条施工期限4.1工期计划4.2延期规定4.3提前完成奖励第五条工程质量5.1质量标准5.2质量保证5.3质量检验第六条材料与设备6.1材料供应6.2设备供应6.3材料质量要求第七条施工安全7.1安全措施7.2安全事故处理7.3安全培训第八条变更与解除8.1变更条件8.2变更程序8.3解除条件8.4解除程序第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3违约赔偿第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任第十二条合同的生效、变更和终止12.1生效条件12.2变更条件12.3终止条件第十三条其他约定13.1知识产权13.2通知与送达13.3不可抗力13.4法律适用13.5合同附件第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（发包方）：甲方全称：×××公司营业执照号：××××××××××××××地址：××省××市××区××路××号联系人：×××联系电话：×××××××××××1.2乙方（承包方）：乙方全称：×××建筑工程有限公司营业执照号：××××××××××××××地址：××省××市××区××路××号联系人：×××联系电话：×××××××××××第二条工程概况2.1工程名称：×××小区建筑工程项目2.2工程地点：××省××市××区××路××号2.3工程规模：占地面积××平方米，总建筑面积××平方米，包括住宅、商业、配套设施等2.4工程内容：包括但不限于土建工程、安装工程、装修工程、园林绿化工程等第三条合同价格3.1合同总价：人民币××亿元（大写：人民币玖亿零捌佰万元整）3.2付款方式：按工程进度分阶段付款（1）合同签订后十个工作日内，甲方支付乙方合同总价30%的预付款；（2）工程进度达到20%时，甲方支付乙方合同总价20%的进度款；（3）工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价10%的进度款；（4）工程进度达到80%时，甲方支付乙方合同总价10%的进度款；（5）工程验收合格后，甲方支付乙方合同总价10%的尾款。3.3付款进度：详见附件《工程进度付款明细表》3.4价格调整：合同执行过程中，如遇市场行情变化、政策调整等因素导致工程成本发生较大变化，双方可协商调整合同价格。第四条施工期限4.1工期计划：自合同签订之日起至××年××月××日竣工交付4.2延期规定：如因乙方原因导致工程延期，乙方应支付甲方合同总价1%的违约金；如因甲方原因导致工程延期，甲方应支付乙方合同总价1%的违约金。4.3提前完成奖励：如乙方提前完成工程，甲方给予乙方合同总价1%的奖励。第五条工程质量5.1质量标准：符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求5.2质量保证：乙方应严格按照设计和规范要求施工，确保工程质量。如出现质量问题，乙方应负责返修、加固，并承担相应费用。5.3质量检验：甲方有权对工程质量进行监督检查，要求乙方提供相关资料和报告。乙方应积极配合，不得拒绝或阻挠。第六条材料与设备6.1材料供应：乙方负责采购工程所需的材料，并保证材料质量。甲方对乙方采购的材料有异议，有权要求更换或退款。6.2设备供应：乙方负责采购工程所需的设备，并保证设备质量。甲方对乙方采购的设备有异议，有权要求更换或退款。6.3材料质量要求：详见附件《材料质量要求及验收标准》第八条变更与解除8.1变更条件：（1）合同执行过程中，如遇不可抗力因素，导致工程无法正常进行，双方可协商变更合同内容；（2）甲方根据工程实际情况，需要调整工程内容、规模、标准等，应提前书面通知乙方，并经乙方同意后进行变更；（3）乙方因自身原因需要变更合同内容，应提前书面通知甲方，并经甲方同意后进行变更。8.2变更程序：变更内容应经双方协商一致，并签订书面变更协议，作为本合同的附件。8.3解除条件：（1）合同执行过程中，如遇不可抗力因素，导致工程无法正常进行，且双方无法协商解决的，可以解除合同；（2）甲方严重违约，乙方有权解除合同；（3）乙方严重违约，甲方有权解除合同。8.4解除程序：解除合同应提前书面通知对方，并按照本合同约定处理合同解除后的相关事项。第九条违约责任9.1甲方违约：（1）未按约定时间支付预付款、进度款或尾款的，应支付违约金，违约金为应付款项的1%；（2）未按约定提供施工场地、施工条件、施工资料等，导致乙方无法正常施工的，应承担相应责任；（3）其他违约行为，按照本合同约定和法律规定承担违约责任。9.2乙方违约：（1）未按约定时间完成工程或工程质量不符合约定的，应支付违约金，违约金为合同总价的1%；（2）未按约定采购材料、设备，或提供的材料、设备不符合约定的，应承担相应责任；（3）其他违约行为，按照本合同约定和法律规定承担违约责任。9.3违约赔偿：违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任，赔偿金额不超过合同总价。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；10.2协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼；10.3双方也可以约定仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力；10.4争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。第十一条保密条款11.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密；11.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止；11.3泄密责任：泄露对方秘密的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条kaiyun网页版 kaiyun入口合同的生效、变更和终止12.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.2变更条件：本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议；（1）合同约定的工程全部完成，并经验收合格；（2）双方协商一致解除合同；（4）不可抗力导致合同无法履行。第十三条其他约定13.1知识产权：本合同涉及的工程设计、技术、工艺等成果的知识产权，归甲方所有；13.2通知与送达：双方之间的通知、文件等，应以书面形式送达对方指定的地址和联系人；13.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决；13.4法律适用：本合同适用中华人民共和国法律；13.5合同附件：本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1签署日期：××年××月××日；14.2签署地点：××省××市××区××路××号；14.3签署人：甲方（发包方）：×××公司乙方（承包方）：×××建筑工程有限公司第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指非甲乙方合同主体，但参与合同执行过程的自然人、法人和其他组织。15.2第三方职责：第三方介入后，应严格按照本合同约定和甲乙方的指示执行相关职责。15.3第三方权利：第三方有权获得合同约定的报酬和服务。第十六条第三方责任16.1第三方应承担因自身原因导致合同履行不当的责任；16.2第三方应遵守国家相关法律法规，不得违法干预合同执行；16.3第三方在合同执行过程中造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额是指第三方对甲方承担的最高赔偿责任限额；17.2第三方责任限额的确定：（1）双方可在本合同中约定第三方的责任限额；（3）如未约定，第三方责任限额为第三方从甲方获得的报酬总额。第十八条第三方权益保障18.1甲乙方应保障第三方的合法权益，不得无故拖欠报酬；18.2甲乙方应按照合同约定及时支付第三方报酬；18.3甲乙方不得随意解除与第三方的合同关系。第十九条第三方违约处理19.1第三方违反本合同的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任；19.2第三方违约导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；19.3甲乙方有权解除与第三方的合同关系，并要求第三方支付违约金。第二十十条第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方之间建立的是委托关系，第三方应服从甲乙方的管理和监督；20.2第三方在合同履行过程中，应遵守甲乙方的规章制度和管理要求；20.3第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。第二十一条第三方介入的程序21.1甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明第三方介入的具体事项；21.2甲乙方应与第三方签订书面合同，明确双方的权利和义务；21.3甲乙方应将第三方合同副本提交给对方查阅，以便对方了解第三方介入的具体情况。第二十二条第三方退出22.1第三方因故需退出合同执行的，应提前书面通知甲乙方；22.2第三方退出后，甲乙方应重新协商确定后续合同履行事宜；22.3第三方退出导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第二十三条第三方资料保密23.1甲乙方应妥善保管与第三方有关的合同资料、商业秘密等；23.2甲乙方不得泄露与第三方有关的合同资料、商业秘密等给第三方以外的任何单位或个人；23.3如因甲乙方原因导致第三方资料泄露，甲乙方应承担相应的法律责任。第二十四条第三方介入的例外24.1本合同执行过程中，如涉及国家法律法规、政策规定必须由第三方介入的，甲乙方应遵守相关规定，予以配合；24.2国家机关、事业单位、社会团体等法定第三方介入的，甲乙方应予以接受，并按照法定要求履行合同义务。第二十五条合同的完整性本合同及附件是双方完整的意思表示，第三方介入的相关条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《工程进度付款明细表》详细记录合同总价、各阶段付款金额、付款时间等信息。附件二：《材料质量要求及验收标准》详细列出工程所需材料的质量要求、验收标准及流程。附件三：《第三方合同》明确第三方与甲乙方的权利义务关系，包括第三方责任限额、权益保障、违约处理等。附件四：《第三方资料保密协议》规定甲乙方对第三方资料的保密义务及保密期限。附件五：《工程设计文件》包括工程的设计图纸、技术参数、施工方案等。附件六：《施工图纸》详细列出工程施工的图纸、立面图、剖面图等。附件七：《工程变更协议》记录合同执行过程中发生的变更事项及双方同意的变更协议。附件八：《违约金计算公式》明确违约金的计算方式和标准。附件九：《安全事故报告及处理流程》规定安全事故的报告、调查、处理流程及责任划分。附件十：《质量保修书》列出工程质量保修的内容、期限及保修责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付预付款、进度款或尾款。2.甲方未按约定提供施工场地、施工条件、施工资料等。3.乙方未按约定时间完成工程或工程质量不符合约定。4.乙方未按约定采购材料、设备，或提供的材料、设备不符合约定。5.第三方违反kaiyun网页版 kaiyun入口本合同，导致合同履行不当。6.第三方泄露甲方商业秘密、技术秘密等。7.甲方、乙方、第三方其他违反合同约定的行为。违约责任认定：1.违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任，赔偿金额不超过合同总价。2.违约方未按约定时间支付款项的，应支付违约金，违约金为应付款项的1%。3.违约方未按约定完成工程或工程质量不符合约定的，应支付违约金，违约金为合同总价的1%。4.违约方未按约定采购材料、设备，或提供的材料、设备不符合约定的，应承担相应责任。5.第三方泄露甲方商业秘密、技术秘密等，应支付违约金，违约金为损失金额的2倍。6.甲方、乙方、第三方其他违反合同约定的，应根据合同约定和法律规定承担违约责任。示例说明：假设甲方未按约定时间支付进度款，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的1%。如果乙方未按约定时间完成工程，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金为合同总价的1%。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。3.合同总价：指双方约定的工程完成后的总费用。4.第三方：指非甲乙方合同主体，但参与合同执行过程的自然人、法人和其他组织。5.委托关系：指第三方与甲乙方之间建立的一种委托执行关系。6.质量保修：指乙方在工程验收合格后，按照约定对工程质量提供一定期限的保修服务。7.安全事故：指在工程施工过程中发生的人员伤亡、财产损失等意外事件。8.损失金额：指因违约行为导致的直接经济损失。

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